МОДЕЛИ ДЛЯ АРХИТЕКТУРНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
Подготовка полигональных и информационных моделей по требованиям города.
От анализа исходных данных до проверки состава файлов и работы с замечаниями к моделям.
Оценить по исходным данным ↗Для застройщиков, архитектурных бюро и проектных команд
01 / СОСТАВ РАБОТ
Готовим полный цифровой комплект или отдельную его часть. Требуемый состав зависит от категории объекта, стадии и маршрута подачи: НПМ, ВПМ и IFC нужны не во всех случаях одновременно.
Оптимизированное представление объектов капитального строительства и благоустройства. Выпуск в бинарном FBX 7.4 со встроенными текстурными атласами.
Детализированные модели ОКС и благоустройства: FBX, внешние PNG-текстуры, GeoJSON и геометрия коллизии UCX. Проектное освещение — при наличии.
Комплект дисциплинарных моделей IFC: проектная ситуация (ПС), благоустройство и озеленение (БиО), архитектурные решения (АР). Разбивка — по требованиям к объекту.
02 / РЕЗУЛЬТАТ
Комплект должен быть понятен принимающей стороне: от структуры каталогов до результатов проверки. Точный состав определяется задачей и действующими требованиями.
Схема участка и план этажа
НПМ: FBX со встроенными атласами. ВПМ: FBX с коллизией UCX, внешние PNG и GeoJSON; файл проектного освещения — при наличии. ОКС и благоустройство комплектуются по своим требованиям.
Дисциплинарные IFC ПС, БиО и АР с необходимыми объектами, пространствами и свойствами; ведомость ЦИМ и XML ТЭП. Дополнительные материалы — по стадии и актуальному маршруту подачи.
Согласованные координаты, высоты и ориентация. ВПМ выпускается в локальных координатах с GeoJSON; НПМ и IFC — по правилам соответствующих требований.
Отчёты внутренних проверок, реестр версий и файлов. Официальная проверка IFC, подписание и заверение комплекта — в согласованном объёме с назначенными ответственными лицами.
Техническая основа: требования НПМ/ВПМ от 18.08.2026 и IFC от 16.01.2026; состав проверяется по категории объекта и актуальному маршруту подачи.
Официальные материалы по НПМ и ВПМ ↗Официальные материалы по IFC ↗03 / С ЧЕМ МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ
04 / ПРОВЕРКА
Масштаб, ориентация, лимиты треугольников, нормали и дефекты сетки. Для ВПМ — геометрия коллизии UCX. Сверка с проектными данными.
Допустимые материалы, UV и UDIM, карты и плотность текстур. Встраивание атласов НПМ, внешние карты ВПМ, имена файлов и метаданные GeoJSON.
Структура дисциплин, пространства, типы и единицы свойств, классификация, коллизии и XML. Сверка ТЭП с геометрией, координат и высот между моделями.
Состав проверок определяем по применимым требованиям. Автоматический валидатор не проверяет весь комплект и не подтверждает архитектурное одобрение. Его результат дополняем визуальным и содержательным контролем.
05 / ПРОЦЕСС
До начала моделирования согласуем исходную документацию, объём работ, результат и порядок внесения изменений.
Определяем категорию объекта, стадию и маршрут подачи. Проверяем документацию, ТЭП и геодезию; фиксируем ревизию проекта и недостающие данные.
Согласуем состав результата, сроки, стоимость, ответственных за подписание и порядок обработки замечаний.
Создаём или адаптируем геометрию, материалы, структуру и информационное наполнение.
Проверяем экспортированный комплект, передаём файлы и обрабатываем замечания в согласованном объёме.
06 / СТОИМОСТЬ И СРОКИ
Для расчёта нужен сам проект.
Одной площади здания недостаточно.
Сроки и стоимость фиксируются после разбора материалов. Моделирование по чертежам и адаптация пригодной BIM-модели имеют разную трудоёмкость.
07 / ВОПРОСЫ
Да, состав задачи можно разделить. При этом нужно проверить совместимость с остальной частью комплекта и определить, кто отвечает за согласованность моделей.
Пригодная BIM-модель может сократить объём работ. Обычный FBX с наружной оболочкой не заменяет IFC с пространствами, свойствами и ТЭП. Без BIM-исходника информационную модель потребуется построить по документации; полноту данных проверяем перед оценкой.
Сначала требуется диагностика файла. Иногда можно сохранить геометрию и исправить структуру, материалы или свойства; иногда отдельные части приходится пересобирать.
Изменения архитектуры после фиксации исходных данных оформляются новой ревизией и оцениваются по объёму обновления. Ошибки исполнителя исправляются в рамках его ответственности; это отдельно от изменений проекта.
Предмет этой услуги — подготовка моделей. Подача материалов, полномочия заявителя и сопровождение согласования обсуждаются отдельно. Условия обработки замечаний необходимо закрепить в договоре.
08 / ОБСУДИМ ЗАДАЧУ
Оставьте телефон или email. Информация об объекте и исходных материалах поможет оценить объём и сроки работы.